Estimation théorique
Rue Jules Moch,10120 Saint André les Vergers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Moch,10120-Saint André les Vergers indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 15 | RUE JULES MOCH | 6 | 113 | 565 | 187000€ | 1655€ |
2019-06-06 | 12 | RUE JULES MOCH | 5 | 116 | 667 | 205000€ | 1767€ |
2021-08-26 | 117 | AV D'ECHENILLY | 6 | 159 | 977 | 280000€ | 1761€ |
2020-02-20 | 119 | AV D'ECHENILLY | 4 | 89 | 676 | 165000€ | 1854€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DU SAUSSI | 6 | 113 | 559 | 243000€ | 2150€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DU SAUSSI | 5 | 109 | 542 | 227000€ | 2083€ |
2023-03-22 | 22 | RUE DU SAUSSI | 7 | 122 | 550 | 281000€ | 2303€ |
2020-02-11 | 2 | RUE ODETTE OLIGNY | 4 | 72 | 587 | 202180€ | 2808€ |
2020-08-25 | 7 | RUE GEORGES DUCARROZ | 7 | 158 | 744 | 286850€ | 1816€ |
2019-11-29 | 2 | RUE JULES VALLES | 6 | 113 | 697 | 215100€ | 1904€ |
2022-03-16 | 15 | RUE JULES VALLES | 5 | 128 | 629 | 209000€ | 1633€ |
2022-03-30 | 2 | RUE GEORGES DUCARROZ | 5 | 113 | 916 | 150000€ | 1327€ |
2021-09-24 | 28 | RUE JULES VALLES | 7 | 159 | 541 | 277000€ | 1742€ |
2021-11-15 | 7 | RUE ODETTE OLIGNY | 4 | 90 | 582 | 259900€ | 2888€ |
2023-03-28 | 3 | PAS DE LA BOUVERIE | 5 | 100 | 513 | 218000€ | 2180€ |
2019-06-06 | 13 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 5 | 103 | 557 | 189000€ | 1835€ |
2022-08-29 | 10 | RUE LOUIS DE FREYCINET | 5 | 141 | 459 | 356000€ | 2525€ |
2019-07-29 | 13 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 5 | 144 | 857 | 178000€ | 1236€ |
2019-07-30 | 13 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 5 | 144 | 857 | 189169€ | 1314€ |
2020-11-19 | 2 | RUE CHRISTIAN ROYER | 2 | 78 | 722 | 237883€ | 3050€ |
2020-09-07 | 5 | RUE ROGER GOUAILLE | 5 | 137 | 613 | 250000€ | 1825€ |
2019-06-07 | 4 | RUE CHRISTIAN ROYER | 5 | 124 | 616 | 219414€ | 1769€ |
2019-09-13 | 4 | RUE CHRISTIAN ROYER | 5 | 124 | 616 | 266000€ | 2145€ |
2021-09-15 | 3 | RUE CHRISTIAN ROYER | 4 | 115 | 714 | 260000€ | 2261€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DE COGOLETO | 6 | 188 | 830 | 341000€ | 1814€ |
2023-06-05 | 2 | VOIE DU COMTE | 5 | 135 | 638 | 338100€ | 2504€ |
2020-01-25 | 2 | RUE RAYMOND BARBE | 5 | 200 | 718 | 296400€ | 1482€ |
2020-07-02 | 11 | RUE CHRISTIAN ROYER | 5 | 116 | 600 | 240000€ | 2069€ |
2021-09-09 | 8 | VOIE DU COMTE | 4 | 98 | 649 | 210000€ | 2143€ |
2021-10-18 | 17 | RUE CHRISTIAN ROYER | 4 | 113 | 716 | 115000€ | 1018€ |
2021-03-13 | 6 | IMP DU COMTE | 4 | 107 | 833 | 285000€ | 2664€ |
2023-01-06 | 17 | RUE MONTCALM | 4 | 96 | 780 | 170000€ | 1771€ |
2020-12-09 | 5031 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 4 | 115 | 649 | 185000€ | 1609€ |
2022-04-15 | 5031 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 4 | 115 | 649 | 191500€ | 1665€ |
2019-06-26 | 14 | VOIE DU COMTE | 3 | 81 | 656 | 181550€ | 2241€ |
2020-06-29 | 16 | VOIE DU COMTE | 4 | 76 | 649 | 87500€ | 1151€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DES GROS TERREAUX | 5 | 89 | 757 | 227700€ | 2558€ |
2022-05-05 | 9002 | CHE DES SAULES | 4 | 85 | 1060 | 148000€ | 1741€ |
2021-12-06 | 37 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 4 | 88 | 1185 | 217000€ | 2466€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DES AGRICULTEURS | 4 | 73 | 1436 | 245000€ | 3356€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DES GROS TERREAUX | 5 | 90 | 812 | 182000€ | 2022€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DES GROS TERREAUX | 4 | 80 | 812 | 166000€ | 2075€ |
2022-05-31 | 30 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 3 | 57 | 878 | 104000€ | 1825€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 305 | 122000€ | 2346€ |
2020-04-28 | 15 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 231 | 120000€ | 2308€ |
2020-05-22 | 38 | AV D'ECHENILLY | 3 | 85 | 215 | 153330€ | 1804€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 349 | 120000€ | 2308€ |
2023-03-03 | 168 | RTE D'AUXERRE | 4 | 89 | 320 | 140000€ | 1573€ |
2021-07-01 | 3 | RUE ENTRE DEUX COMMUNES | 5 | 90 | 642 | 222500€ | 2472€ |
2019-07-31 | 1 | AV DES VIENNES | 4 | 110 | 699 | 202700€ | 1843€ |
2020-02-03 | 12 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 109 | 615 | 231695€ | 2126€ |
2020-03-11 | 3 | PAS DE LA PIERRE | 6 | 118 | 702 | 215000€ | 1822€ |
2019-06-24 | 129 | RTE D'AUXERRE | 4 | 88 | 500 | 181000€ | 2057€ |
2023-03-14 | 11 | RUE DES PITUITES | 5 | 90 | 698 | 253700€ | 2819€ |
2019-11-14 | 4 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 100 | 603 | 213400€ | 2134€ |
2022-10-21 | 2 | RUE FERNAND COFFINET | 5 | 95 | 661 | 254000€ | 2674€ |
2021-09-01 | 24 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 89 | 723 | 226000€ | 2539€ |
2023-03-03 | 24 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 89 | 723 | 258000€ | 2899€ |
2021-12-09 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 115 | 556 | 262000€ | 2278€ |
2020-03-13 | 7 | AV DES VIENNES | 4 | 125 | 0 | 240000€ | 1920€ |
2022-06-24 | 7 | AV DES VIENNES | 4 | 125 | 0 | 266850€ | 2135€ |
2020-01-15 | 13 | RUE MARCEL BODIE | 6 | 111 | 625 | 265000€ | 2387€ |
2020-05-16 | 21 | RUE MARCEL BODIE | 5 | 122 | 649 | 255000€ | 2090€ |
2020-02-04 | 2 | RUE DES EPINGLIERS | 5 | 120 | 1075 | 100000€ | 833€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DES EPINGLIERS | 5 | 120 | 1075 | 350000€ | 2917€ |
2020-01-13 | 6 | RUE PRES ST GERMAIN | 4 | 80 | 600 | 168500€ | 2106€ |
2020-11-27 | 3 | RUE FERNAND COFFINET | 4 | 90 | 342 | 204000€ | 2267€ |
2022-01-17 | 7 | RUE FERNAND COFFINET | 4 | 113 | 610 | 245000€ | 2168€ |
2022-01-04 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 145 | 594 | 400000€ | 2759€ |
2020-09-04 | 6 | RUE MARCEL BODIE | 4 | 122 | 595 | 280850€ | 2302€ |
2022-09-12 | 8 | RUE MARCEL BODIE | 5 | 147 | 340 | 373800€ | 2543€ |
2022-01-20 | 6 | RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 105 | 560 | 270000€ | 2571€ |
2022-04-25 | 13 | AV DES VIENNES | 5 | 123 | 759 | 265000€ | 2154€ |
2021-07-02 | 60 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 100 | 266 | 229000€ | 2290€ |
2022-10-27 | 134 | RTE D'AUXERRE | 4 | 76 | 789 | 179000€ | 2355€ |
2021-07-06 | 31 | RUE MARCEL BODIE | 5 | 136 | 502 | 304500€ | 2239€ |
2021-09-07 | 60 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 100 | 335 | 230000€ | 2300€ |
2019-07-26 | 33 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 127 | 638 | 275000€ | 2165€ |
2019-11-07 | 30 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 151 | 304 | 269900€ | 1787€ |
2021-07-12 | 24 | RUE MARCEL BODIE | 4 | 106 | 12 | 269900€ | 2546€ |
2019-09-24 | 26 | RUE DES GRANGES | 4 | 93 | 11 | 216897€ | 2332€ |
2022-08-30 | 12 | IMP DU CHAROU | 4 | 97 | 633 | 240000€ | 2474€ |
2019-08-05 | 27 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 108 | 554 | 140000€ | 1296€ |
2021-05-25 | 24 | RUE DES GRANGES | 4 | 136 | 459 | 343700€ | 2527€ |
2019-09-16 | 11 | PAS LA PLANCHE VERBALE | 4 | 101 | 600 | 202000€ | 2000€ |
2019-07-09 | 29 | AV D'ECHENILLY | 4 | 84 | 507 | 130000€ | 1548€ |
2022-08-12 | 17 | CHE DES ROISES | 2 | 57 | 455 | 126000€ | 2211€ |
2021-02-23 | 29 | RUE ANDRE RONGEOT | 6 | 172 | 630 | 332000€ | 1930€ |
2021-07-30 | 20 | RUE PAUL BAUDURET | 4 | 120 | 386 | 266000€ | 2217€ |
2022-06-18 | 161 | RTE D'AUXERRE | 3 | 85 | 704 | 160000€ | 1882€ |
2020-11-19 | 58 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 5 | 80 | 163 | 132000€ | 1650€ |
2020-07-24 | 126 | RTE D'AUXERRE | 6 | 186 | 755 | 289300€ | 1555€ |
2021-09-15 | 21 | RUE ANDRE RONGEOT | 5 | 94 | 630 | 250000€ | 2660€ |
2019-10-25 | 56 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 131 | 136800€ | 2042€ |
2021-04-21 | 61 | AV MARECHAL LECLERC | 2 | 67 | 503 | 71000€ | 1060€ |
2022-05-20 | 27 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 95 | 630 | 237730€ | 2502€ |
2022-04-22 | 50 | RUE ANDRE RONGEOT | 5 | 100 | 644 | 240000€ | 2400€ |
2019-12-20 | 50 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 5 | 80 | 162 | 81000€ | 1013€ |
2023-01-24 | 36 | RUE ANDRE RONGEOT | 5 | 148 | 354 | 374650€ | 2531€ |
2020-12-14 | 10 | RUE PAUL BAUDURET | 4 | 82 | 0 | 182000€ | 2220€ |
2021-08-25 | 48 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 110 | 615 | 268430€ | 2440€ |
2021-01-28 | 9 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 3 | 56 | 124 | 127900€ | 2284€ |
2022-10-27 | 122 | RTE D'AUXERRE | 5 | 117 | 588 | 187000€ | 1598€ |
2019-07-12 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 130 | 115710€ | 1727€ |
2023-05-31 | 9 | RUE PAUL BAUDURET | 4 | 100 | 498 | 281112€ | 2811€ |
2019-07-22 | 15 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 129 | 536 | 235000€ | 1822€ |
2020-08-04 | 28 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 58 | 840 | 170000€ | 2931€ |
2022-09-19 | 3 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 117 | 138000€ | 2060€ |
2020-03-13 | 25 | AV DES VIENNES | 5 | 102 | 674 | 240000€ | 2353€ |
2020-07-03 | 1 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 109 | 96000€ | 1433€ |
2020-06-20 | 42 | RUE ANDRE RONGEOT | 6 | 128 | 609 | 222100€ | 1735€ |
2019-10-21 | 46 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 91 | 669 | 211300€ | 2322€ |
2020-06-05 | 12 | RUE EDGARD QUINET | 5 | 80 | 199 | 155000€ | 1938€ |
2019-10-25 | 118 | RTE D'AUXERRE | 3 | 100 | 800 | 190000€ | 1900€ |
2022-07-13 | 3 | CHE DU TERREAU DU BERT CORTINS | 4 | 88 | 500 | 215000€ | 2443€ |
2019-10-04 | 29 | RUE DES GRANGES | 4 | 134 | 200 | 219900€ | 1641€ |
2022-01-06 | 40 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 129 | 152000€ | 2269€ |
2023-06-13 | 55 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 297 | 160000€ | 1684€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DU MOULIEVRE | 5 | 122 | 603 | 320200€ | 2625€ |
2022-05-11 | 22 | RUE GILBERT MEDERIC | 5 | 125 | 620 | 160000€ | 1280€ |
2020-05-26 | 4 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 62 | 410 | 150000€ | 2419€ |
2022-02-09 | 32 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 3 | 56 | 130 | 140000€ | 2500€ |
2020-11-12 | 24 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 64 | 315 | 115000€ | 1797€ |
2021-10-08 | 24 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 64 | 315 | 159000€ | 2484€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DU MOULIEVRE | 4 | 115 | 498 | 270360€ | 2351€ |
2020-12-08 | 20 | RUE GILBERT MEDERIC | 2 | 66 | 462 | 110000€ | 1667€ |
2022-02-08 | 19 | RUE GILBERT MEDERIC | 4 | 90 | 335 | 217000€ | 2411€ |
2021-07-22 | 24 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 97 | 152 | 162000€ | 1670€ |
2019-09-07 | 33 | RUE JEAN FROISSARD | 3 | 56 | 138 | 100000€ | 1786€ |
2022-02-08 | 29 | RUE JEAN FROISSARD | 5 | 80 | 183 | 164000€ | 2050€ |
2021-01-26 | 1 | CHEM DU BERT CORTINS | 3 | 59 | 338 | 114900€ | 1947€ |
2020-12-03 | 21 | RUE DES GRANGES | 5 | 190 | 110 | 369440€ | 1944€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 83 | 514 | 170000€ | 2048€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 83 | 514 | 186000€ | 2241€ |
2021-06-24 | 5 | RUE GILBERT MEDERIC | 5 | 96 | 586 | 209000€ | 2177€ |
2022-09-14 | 23 | RUE JEAN FROISSARD | 4 | 67 | 144 | 147000€ | 2194€ |
2022-09-05 | 3 | RUE GILBERT MEDERIC | 4 | 69 | 497 | 195000€ | 2826€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DES GRANGES | 5 | 115 | 621 | 272000€ | 2365€ |
2022-06-17 | 18 | AV CHARLES DE REFUGE | 3 | 60 | 605 | 154000€ | 2567€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DES GRANGES | 4 | 100 | 635 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-30 | 18 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 42 | 390 | 68000€ | 1619€ |
2021-08-31 | 4 | RUE EDGARD QUINET | 3 | 60 | 507 | 125000€ | 2083€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 70 | 545 | 178500€ | 2550€ |
2019-05-31 | 6 | CHEM DU BERT CORTINS | 8 | 324 | 1000 | 486040€ | 1500€ |
2022-05-05 | 11 | RUE JEAN FROISSARD | 5 | 80 | 147 | 154000€ | 1925€ |
2021-09-27 | 42 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 148 | 683 | 366150€ | 2474€ |
2019-10-29 | 9 | RUE JEAN FROISSARD | 5 | 80 | 148 | 145000€ | 1813€ |
2020-08-28 | 46 | RUE MONTAIGNE | 3 | 56 | 126 | 100780€ | 1800€ |
2021-07-13 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 80 | 162 | 130000€ | 1625€ |
2022-02-03 | 26 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 85 | 221 | 175000€ | 2059€ |